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共有者が共有物に対して出来る行為は、保存行為、管理行為、変更行為の3種類(宅建)

宅建試験に出題される民法では、共有について定めています。

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業者に他する監督処分~免許取消処分~

宅建試験合格後、業務上で法令違反などをすると処分が下されることがあります。

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絶対的効力を生じる事由~請求・更改・免除・相殺~

宅建試験に出題される民法では、絶対的効力を生じる事由について定めています。

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不動産賃借権は20年の占有で取得出来、善意無過失の場合は10年で取得可能(宅建)

宅建試験に出題される民法では、時効について定められています。

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35条書面と37条書面に記名押印する取引士が同一である必要はない。

宅建試験合格後、実務にあたると37条書面と呼ばれる書類を作成することがあります。

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瑕疵担保責任の特約の制限

宅建試験に合格して実務にあたる上で、売主が業者で買主が非業者の場合に適用される8種類制限というものを守る義務があります。

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絶対的効力を生じる事由~混同・時効~と相対的効力を生じる事由

宅建試験に出題される民法では、絶対的効力を生じる事由について定めています。

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​詐欺をしたのが相手方か、それとも第三者かによって対応が異なる。​(宅建)

宅建試験に出題される民法では、意思表示によって定められており、第三者の有無や種類に注意が必要です。

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はじめは民法じっくり、直前は宅建業法を丸暗記。

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無権代理人の相手方には、催告権、取消権、履行または損害賠償請求権がある。(宅建)

宅建試験に出題される民法では、本人の代わりに契約を行う、代理について定められています。

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専任媒介契約の規制・指定流通機構への登録

宅建試験に合格後、業務で専任媒介契約を結ぶ場合、業務の報告義務があります。

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占有権~占有権とは・占有訴権・本権~

宅建試験に出題される民法では、占有権について定めています。

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アパートの賃貸業は宅建業ではない。

宅建試験で出題される宅建業法では、免許の有無によって出来ることが決められています。

View 4,975

抵当権~根抵当権の元本確定期日・元本確定請求・被担保債権の譲渡~

宅建試験に出題される民法では、抵当権について定めています。

View 4,877

業者に他する監督処分~指示処分・業務停止処分~

宅建試験合格後、業務の上で制限を破ると処分が下されることがあります。

View 4,685

表見代理と無権代理のどちらで物事を進めるかは、善意無過失の相手方に判断が委ねられる。(宅建)

宅建試験に出題される民法では、本人の代わりに契約を行う、代理について定められています。

View 4,628

担保物権~留置権・質権~

宅建試験に出題される民法では、担保物権について定めています。

View 4,550

善意の第三者が絡むと話が変わる。(宅建)

宅建試験に出題される民法では、意思表示によって定められており、第三者の有無や種類に注意が必要です。

View 4,486

詐術を用いて契約した場合には、その契約を取り消すことは出来ない。(宅建)

宅建試験に出題される民法では、制限行為能力者の契約行為について定めています。

View 4,379

区分所有建物(マンション)の場合の記載事項。

宅建試験に合格後、業務で重要事項説明書を作成する場合、記載すべき基本的な17事項の他、区分所有建物の場合は9つの事項を付け足します。

View 4,273

指示処分、事務禁止処分、登録消除処分の3パターン。

宅建試験合格後、業務上で法令違反等をした場合には処分が下されることがあります。

View 4,042

抵当不動産の第三取得者は、抵当権を消滅させることが可能(宅建)

宅建試験に出題される民法では、抵当権について定めています。

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未成年者が単独で出来る行為

宅建試験に出題される民法では、制限行為能力者の契約行為について定めています。

View 3,825

連帯債務~分割債務の原則・連帯債務と求償権~

宅建試験に出題される民法では、連帯債務や求償権について定めています。

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