国家資格になる!?賃貸不動産経営管理士とは、どの様な資格でしょうか?

国家資格になる!?賃貸不動産経営管理士とは、どの様な資格でしょうか?

 

国家資格になる!?賃貸不動産経営管理士とは、どの様な資格でしょうか?|資格スクエア|賃貸不動産経営管理士

【目次】

賃貸不動産経営管理士が担う役割

賃貸不動産経営管理士 資格取得方法は?

賃貸不動産経営管理士 資格の特徴

賃貸不動産管理業の業務範囲

 

賃貸不動産経営管理士が担う役割

賃貸不動産経営管理士は、国土交通省が掲げる「ストック重視の住宅政策への転換の時代」において、不動産管理の重要性が高まる中で、社会的に必要とされる資格になります。

この賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸アパートやマンションなどの賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。

賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態ですから、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。

そのため、この業務には継続的かつ安定的で良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務に関わる幅広い知識を有する賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されます。

つまり賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産管理に関するスペシャリストであり、家主や入居者から信頼される資格として、現在まで約3万人を超える有資格者を輩出しています。

それだけ、国土交通省告示する「賃貸住宅管理業者登録制度」における役割が期待されているのです。

賃貸不動産経営管理士 ポータルサイト

 

賃貸不動産経営管理士 資格取得方法は?

賃貸不動産経営管理士を目指すには、まず資格を取得します。

公式機関によると、試験はどなたでも受験可能とされ、不動産業従事者だけでなく、将来は自主管理の家主や不動産業界等への就職を目指す学生たちだけでなく、より知識を深めたい社会人など毎年多くの方が受験しています。

 

賃貸不動産経営管理士 資格の特徴

毎年11月に全国11都市で統一試験が行われ、試験はどなたでも受験可能です。

但し、登録には一定の要件がありますので、受験前には応募要項を取り寄せましょう。

受験勉強には、公式テキストや講習を受講等で効率的な学習を行うことができますので、自分に合った方法を見つける事もできるのです。

合格後に登録を終えると、資格の証しとなる認定証やカードが発行されます。

次は、主な業務となる賃貸不動産管理業の現状と今後賃貸不動産経営管理士としての概要・活躍の場を紹介します。

 

賃貸不動産管理業の業務範囲

賃貸不動産管理業の業務は、家主と賃貸不動産の管理業務を受託する契約から始まり、そこから入居者の募集と契約業務による希望者を入居させ、その建物の維持管理に不具合の対応などから原状回復工事まで、様々な業務があります。

一部媒介業務などを含みます。

家主の賃貸経営に関する支援もその業務の一環であると考えると、賃貸不動産経営管理士として必要になる知識は多岐に亘ります。

そこで専門的知識をもった賃貸不動産経営管理士が業務を担う業務そのものは、適正な管理業の促進と消費者の安心につながると言えるのです。

順に挙げてみると、主な媒介業務ではこの様な内容になります。

1.賃貸不動産管理業務
2.管理業務受託契約
3.市場調査
4.賃貸用建物の企画提案
5.管理業務報酬の設定
6.管理業務受託契約の締結
7.入居者募集~契約
8.入居者募集~契約
9.入居審査
10.重要事項説明
11.賃貸借契約締結
12.鍵の引渡し
13.管理業務(契約期間中)
14.建物維持管理・修繕
15.法定点検
16.建物清掃
17.賃料等収納業務
18.クレーム対応
19.契約更新
20.賃料改定
21.管理業務(契約終了)
22.退去立合い
23.原状回復工事
24.敷金の精算
25.入居促進
26.空室維持管理
27.支援業務
28.管理業務報告
29.節税や相続に関する相談・提案への協力業務
30.不動産証券化業務など

こうして実際に数にすると大変多く感じるでしょうが、何度か引っ越し経験のある方でしたらその流れが思い浮かべられます。

それだけ、この賃貸不動産経営管理士とは需要があり、社会においてもこの業務に携わる方は、自ずと人徳もある人柄になります。

 

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